Estimation théorique
Rue Saint Armel,22410 Lantic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Armel,22410-Lantic indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantic (22117), comprenant 1722 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 855€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantic (22117), comprenant 1722 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 855€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 1 | RUE DES ETANGS | 5 | 126 | 818 | 242400€ | 1924€ |
2020-05-25 | 2 | RUE SAINT PABIN | 5 | 90 | 188 | 153620€ | 1707€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE L'IC | 4 | 79 | 987 | 170000€ | 2152€ |
2022-06-28 | 2371 | RUE DU ROCHER | 4 | 75 | 569 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DU ROCHER | 4 | 99 | 1000 | 235000€ | 2374€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU ROCHER | 5 | 120 | 717 | 167925€ | 1399€ |
2022-12-13 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 55 | 394 | 90000€ | 1636€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DE LA VILLE MERON | 4 | 103 | 1384 | 90000€ | 874€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 159 | 1000 | 263000€ | 1654€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 159 | 1000 | 432500€ | 2720€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 110 | 1000 | 336000€ | 3055€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 50 | 36 | 88000€ | 1760€ |
2021-01-27 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 109 | 115000€ | 2255€ |
2019-06-04 | 5248 | SOUS LA VILLE | 5 | 170 | 0 | 189400€ | 1114€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 102 | 633 | 251500€ | 2466€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DU BOSQ | 4 | 61 | 383 | 130000€ | 2131€ |
2019-08-27 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 92 | 260 | 131500€ | 1429€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DU BOSQ | 4 | 89 | 666 | 230000€ | 2584€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DE L'IC | 4 | 86 | 500 | 168000€ | 1953€ |
2019-09-20 | 20 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 80 | 245 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-02 | 5236 | LA TOISE | 4 | 125 | 500 | 347000€ | 2776€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE LA GRELARDON | 5 | 108 | 826 | 173730€ | 1609€ |
2019-11-06 | 1 | IMP DU CLOITRE | 4 | 120 | 1327 | 182500€ | 1521€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DU CHAMP ROBIN | 5 | 90 | 1047 | 100000€ | 1111€ |
2019-12-19 | 2 | CHE DES MERLES | 4 | 104 | 1138 | 160000€ | 1538€ |
2020-08-20 | 53 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 75 | 226 | 85500€ | 1140€ |
2022-12-20 | 47 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 104 | 727 | 394440€ | 3793€ |
2020-05-28 | 5147 | LE BOURG | 3 | 74 | 234 | 152000€ | 2054€ |
2020-11-19 | 5167 | LE HAUT DU BOURG | 8 | 198 | 244 | 133333€ | 673€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA HAUTIERE | 5 | 126 | 611 | 307900€ | 2444€ |
2022-08-10 | 5153 | LE BOURG | 4 | 71 | 153 | 185000€ | 2606€ |
2020-10-08 | 5357 | BOURG | 4 | 122 | 50 | 357500€ | 2930€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DU PONT SILLARD | 5 | 155 | 928 | 160000€ | 1032€ |
2021-10-21 | 5852 | BEAUREGARD | 4 | 100 | 639 | 125000€ | 1250€ |
2021-03-16 | 5513 | LE HAUT DU BOURG | 4 | 103 | 2651 | 199000€ | 1932€ |
2021-11-19 | 5001 | MENGUY | 4 | 93 | 420 | 60000€ | 645€ |
2022-10-14 | 5001 | MENGUY | 4 | 93 | 420 | 90000€ | 968€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE LA MER | 5 | 89 | 588 | 100000€ | 1124€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 115 | 1720 | 245000€ | 2130€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DE LA HAUTIERE | 5 | 141 | 1785 | 350000€ | 2482€ |
2021-11-04 | 5023 | MOULIN SAINT GILLES | 3 | 64 | 1500 | 160000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 6 | ALL DES SEPT ILES | 4 | 89 | 538 | 227000€ | 2551€ |
2020-12-21 | 5315 | LA GRENOUILLERE | 4 | 66 | 680 | 110000€ | 1667€ |
2021-01-05 | 5000 | LA BELLEVUE | 4 | 77 | 843 | 164000€ | 2130€ |
2021-03-17 | 13 | ALL D'OUESSANT | 4 | 90 | 516 | 169000€ | 1878€ |
2022-06-22 | 13 | ALL D'OUESSANT | 4 | 90 | 516 | 234550€ | 2606€ |
2021-05-27 | 2 | ALL D'OUESSANT | 4 | 83 | 505 | 185000€ | 2229€ |
2021-10-15 | 12 | AV DES TERRE NEUVAS | 4 | 82 | 711 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-23 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 6 | 109 | 914 | 207000€ | 1899€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 70 | 650 | 336000€ | 4800€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 130 | 539 | 205500€ | 1581€ |
2022-11-15 | 14 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 139 | 542 | 350000€ | 2518€ |
2022-10-20 | 5112 | PRIDO | 3 | 61 | 918 | 205000€ | 3361€ |
2019-06-20 | 9000 | RUE DE LA VILLE ROBIO | 6 | 169 | 1644 | 278400€ | 1647€ |
2020-10-23 | 6 | RTE DE LANTIC | 6 | 130 | 4648 | 236000€ | 1815€ |
2021-04-01 | 23 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 85 | 0 | 182770€ | 2150€ |
2019-07-08 | 4 | LA NOUETTE | 5 | 119 | 500 | 193000€ | 1622€ |
2021-02-24 | 20 | RUE JEAN LOUIS HEURTEL | 6 | 137 | 435 | 338000€ | 2467€ |
2020-07-13 | 16 | RUE JEAN LOUIS HEURTEL | 7 | 140 | 145 | 290846€ | 2077€ |
2020-07-07 | 33 | RUE DU BOURGNEUF | 9 | 198 | 500 | 370000€ | 1869€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JEAN LOUIS HEURTEL | 4 | 50 | 395 | 210000€ | 4200€ |
2019-09-30 | 9 | AV DES TERRE NEUVAS | 4 | 67 | 1060 | 129000€ | 1925€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE LA VILLE GLEHEN | 4 | 73 | 928 | 166000€ | 2274€ |
2019-06-12 | 0 | BOURGNEUF | 4 | 77 | 931 | 192000€ | 2494€ |
2021-03-03 | 36 | RUE DU BOURGNEUF | 7 | 121 | 874 | 320000€ | 2645€ |
2019-09-18 | 1 | LA VILLE JACOB ETABLES | 3 | 80 | 230 | 147000€ | 1838€ |
2020-04-30 | 1 | RUE MARCEL BERTHELOT | 3 | 60 | 276 | 425000€ | 7083€ |
2020-12-22 | 5012 | LA VILLE GLEHEN | 3 | 89 | 155 | 150000€ | 1685€ |
2021-05-28 | 9999 | BOURGNEUF | 5 | 141 | 1140 | 301850€ | 2141€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 163 | 766 | 265000€ | 1626€ |
2021-04-30 | 12 | CHE DE LA VILLE ALLIO | 4 | 108 | 1022 | 237000€ | 2194€ |
2021-04-29 | 9 | IMP DU GRAND CLOS HOUARD | 5 | 104 | 560 | 227000€ | 2183€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 93 | 1223 | 157000€ | 1688€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE LA VILLE GLEHEN | 1 | 53 | 515 | 150000€ | 2830€ |
2020-04-30 | 6377 | LA VILLE GLEHEN | 6 | 101 | 1038 | 165000€ | 1634€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE LA VILLE GLEHEN | 4 | 91 | 167 | 255000€ | 2802€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA VILLE GLEHEN | 4 | 91 | 167 | 289825€ | 3185€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DE LA VILLE GLEHEN | 4 | 91 | 167 | 340325€ | 3740€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 70 | 112 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE LA FOIRE AUX CHEVAUX | 6 | 126 | 485 | 228920€ | 1817€ |
2019-09-30 | 9000 | RUE DE LA FOIRE AUX CHEVAUX | 7 | 169 | 491 | 305000€ | 1805€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DE LA FOIRE AUX CHEVAUX | 4 | 67 | 644 | 160000€ | 2388€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE LA FOIRE AUX CHEVAUX | 5 | 105 | 563 | 299000€ | 2848€ |
2020-06-10 | 3 | RUE LAPEROUSE | 7 | 220 | 902 | 430000€ | 1955€ |
2023-01-24 | 15 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 515 | 155000€ | 2818€ |
2022-05-31 | 4 | LA VILLE ORIA | 1 | 48 | 445 | 115000€ | 2396€ |
2022-08-04 | 6 | RUE LAPEROUSE | 7 | 190 | 977 | 516000€ | 2716€ |
2020-05-15 | 4 | RUE LAPEROUSE | 7 | 150 | 976 | 354000€ | 2360€ |
2022-12-26 | 8 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 97 | 297 | 295000€ | 3041€ |
2021-03-29 | 7 | IMP LAPEROUSE | 4 | 109 | 398 | 239700€ | 2199€ |
2021-03-19 | 5 | IMP LAPEROUSE | 4 | 96 | 465 | 293140€ | 3054€ |
2019-08-20 | 2 | RUE LAPEROUSE | 6 | 133 | 973 | 261650€ | 1967€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DU BOURGNEUF | 2 | 62 | 936 | 250000€ | 4032€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 156 | 668 | 180000€ | 1154€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE LA BOUSSOLE | 5 | 99 | 499 | 348540€ | 3521€ |
2023-02-01 | 1 | MOULIN DE LA HARMOYE | 4 | 160 | 617 | 375000€ | 2344€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 76 | 352 | 207000€ | 2724€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DU PONT DU BOUILLON | 4 | 234 | 3835 | 440000€ | 1880€ |
2020-02-12 | 5024 | LA VILLE PAPAULT | 5 | 159 | 630 | 230000€ | 1447€ |
2020-01-20 | 6323 | LA CROIX ROUGE | 4 | 69 | 1884 | 212500€ | 3080€ |
2021-10-19 | 9000 | RUE DE LA VILLE PAPAULT | 7 | 137 | 2004 | 385000€ | 2810€ |
2022-10-20 | 5001 | CHEM DES HECHES | 4 | 128 | 1086 | 264000€ | 2063€ |
2020-08-10 | 28 | RUE DU CHIEN NOIR | 4 | 71 | 187 | 127500€ | 1796€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DU CHIEN NOIR | 5 | 83 | 179 | 153000€ | 1843€ |
2022-12-02 | 6262 | LA VILLE GLEHEN | 6 | 121 | 1214 | 255000€ | 2107€ |
2022-10-18 | 15 | L EPINE HABET | 5 | 174 | 1445 | 470000€ | 2701€ |
2022-04-20 | 7 | LA VILLE DANIEL | 6 | 160 | 889 | 320000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DE LOURMEL | 4 | 140 | 862 | 155000€ | 1107€ |
2023-01-26 | 18 | RUE DU CHIEN NOIR | 4 | 85 | 499 | 200000€ | 2353€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DU CHIEN NOIR | 4 | 100 | 1256 | 208410€ | 2084€ |
2021-04-27 | 5010 | NOTRE DAME DE LA COUR | 6 | 117 | 647 | 93000€ | 795€ |
2020-02-07 | 1 | AV DES AJONCS D'OR | 7 | 150 | 2000 | 280000€ | 1867€ |
2020-09-07 | 5 | LA VILLE DANIEL | 5 | 82 | 802 | 76000€ | 927€ |
2021-05-07 | 7 | L EPINE HABET | 3 | 68 | 178 | 100000€ | 1471€ |
2022-11-08 | 5 | LOURMEL | 6 | 147 | 575 | 301500€ | 2051€ |
2022-03-14 | 1 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 124 | 1306 | 420000€ | 3387€ |
2020-11-19 | 9 | LA VILLE AU DORE | 1 | 36 | 350 | 50000€ | 1389€ |
2022-09-08 | 2 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 60 | 44 | 130000€ | 2167€ |
2019-08-14 | 2 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 60 | 44 | 101000€ | 1683€ |
2023-06-20 | 5671 | VILLE BIARD | 4 | 99 | 528 | 265000€ | 2677€ |
2020-08-28 | 5015 | LA VILLE GLEYO | 4 | 158 | 2173 | 130000€ | 823€ |
2020-06-10 | 8 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 100 | 800 | 170600€ | 1706€ |
2020-10-15 | 12 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 163 | 626 | 320750€ | 1968€ |
2021-12-28 | 4 | CHE DU BOIS DE LA SALLE | 5 | 109 | 996 | 205000€ | 1881€ |
2020-11-13 | 6 | AV DE LA VIEILLE COUR | 5 | 120 | 350 | 220000€ | 1833€ |
2020-11-18 | 12 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 114 | 1000 | 117500€ | 1031€ |
2022-01-17 | 5059 | LA NORAIN | 2 | 90 | 0 | 169100€ | 1879€ |
2022-05-31 | 5083 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 330 | 1824 | 350000€ | 1061€ |
2020-02-10 | 6157 | LA VIEUX VILLE | 3 | 61 | 460 | 110900€ | 1818€ |
2023-03-10 | 3 | CHE DU BOIS DE LA SALLE | 3 | 77 | 533 | 201900€ | 2622€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 2 | 60 | 118 | 80000€ | 1333€ |
2021-08-20 | 2 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 191 | 506 | 180000€ | 942€ |
2019-05-28 | 7 | LA VILLE CALOUAIS | 2 | 70 | 63 | 32000€ | 457€ |
2021-04-29 | 11 | LA VILLE CALOUAIS | 1 | 56 | 118 | 45000€ | 804€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 6 | 98 | 251 | 158000€ | 1612€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 2 | 60 | 129 | 70000€ | 1167€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 2 | 60 | 129 | 115000€ | 1917€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU PONT DU BOUILLON | 5 | 114 | 0 | 250000€ | 2193€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 72 | 591 | 179260€ | 2490€ |
2019-08-01 | 3 | RTE DE LANTIC | 4 | 72 | 9644 | 144000€ | 2000€ |
2020-01-13 | 17 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 74 | 339 | 160000€ | 2162€ |
2022-05-02 | 5079 | LE VAUDIC | 4 | 90 | 147 | 129080€ | 1434€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES MENIS | 6 | 104 | 696 | 154860€ | 1489€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 74 | 324 | 165000€ | 2230€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 74 | 324 | 222000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 6590 | RUE DE LA PIERRE COUCHEE | 5 | 111 | 248 | 190000€ | 1712€ |
2020-11-27 | 14 | ALL DE LA CLAIRIERE | 3 | 65 | 632 | 167000€ | 2569€ |
2022-03-02 | 14 | ALL DE LA CLAIRIERE | 3 | 65 | 632 | 195500€ | 3008€ |
2020-07-13 | 4 | RUE DU PONT DU BOUILLON | 2 | 56 | 1289 | 155000€ | 2768€ |
2022-04-05 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 74 | 1095 | 129300€ | 1747€ |